Wir begleiten Sie
auf Ihrem Weg nach oben
BergsTopp bietet umfassende wirtschaftlich-rechtliche Beratung zu sämtlichen Fragen der An- und Vermietung von Retailflächen, der Bewirtschaftung und strategischen (Neu)Ausrichtung von Shopping- und Fachmarktzentren sowie professionelle Unterstützung bei An- und Verkauf von Retailimmobilien.
Erfolg ist immer gut verhandelt
In jeder Situation, in jedem Alter – nichts müssen wir im Leben und vor allem im Business so oft beweisen wie Verhandlungsgeschick. Es sind weder die Schnellsten, noch die Größten, die am Ende des Tages gewinnen. Es sind diejenigen, die durch gezieltes Verhandeln und strategisches Agieren die Basis für zukünftige Erfolge legen. Nur wer seine Geschäfte clever verhandelt bekommt was er will.
Services
Market Entry & Expansion
Ihr Unternehmen wächst und Sie eröffnen neue Standorte. Wir begleiten Sie mit in allen Aspekten von der Marktanalyse bis zur Verhandlung konkreter Verträge. Gerade im Wachstum wird mit der richtigen Strategie dir Basis für eine erfolgreiche Zukunft gelegt.
- Marktanalyse
- Strategie & Konzept
- Standortfindung
- Portfolioevaluierung
- Legal Setup
- Vertragsverhandlung
- Networksharing
Optimierung
Ihr Unternehmen verfügt bereits über diverse Standorte oder ein ganzes Filialnetz und Sie möchten Ihren Status-quo optimieren? Dann führen wir für Sie eine detaillierte Standort- und Kostenanalyse durch, optimieren Ihre Strategie und verhandeln alle notwendigen Vertragspunkte neu – für eine gesunde Kosten-Nutzen-Relation und ein besseres Ergebnis.
- Kostenanalyse (Miete, OCR)
- Vertragsanalyse (Laufzeiten, Risiken)
- Vertragsoptimierung
- Standortstrategie
- Konzeptanalyse
- Standortkostenoptimierung
Exit & Downsizing
Ihre Standorte liefern nicht die gewünschten Ergebnisse? Nach einer umfassenden Standort- und Kostenanalyse entwickeln wir entsprechende Optimierungsansätze bzw. definieren wir eine geeignete Market Exit Strategy.
- Kostenanalyse (BK, Rent, OCR)
- Portfolio- und Standortanalyse
- Portfoliooptimierung
- Exit Strategy
- Downsizing Solution
- Legal Approach
Center Management
Wir verfügen über langjährige Erfahrung im Management von Shopping Centern, Fachmarktcentern und innerstädtischen Retail Immobilien. Von der konstanten Verbesserung des Daily Business bis hin zur Planung und Umsetzung eines kompletten Relaunches beraten wir Sie in allen Phasen eines Projektes und agiert in ausgewählten Bereichen sogar als ausführender Partner.
Ob die Erstellung eines Positionierungskonzeptes, die Ausarbeitung einer Umsetzungsstrategie oder die aktive Vermietung der Flächen – Auf Basis unserer Erfahrungen können wir alle erfolgskritischen Bereiche mit sämtlichen damit verbundenen rechtlichen Aspekten aus einer Hand abdecken.
Retail Investment
Wir unterstützen Sie beim An- und Verkauf von Retail-Immobilien. Im Falle eines Verkaufes übernehmen wir die Aufbereitung des Immobilienobjektes samt Vertragsdokumentation. Wir begleiten Sie als Transaktionsmanager bei der Verwertung der Immobilie und stehen Ihnen bei sämtlichen Vertragsverhandlungen zur Seite.
Im Ankaufsfall evaluieren wir den wirtschaftlichen und rechtlichen Gehalt der Bestandsverträge, erstellen eine wirtschaftliche Due Dilligence und zeigen Potentiale und Entwicklungskonzepte auf. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch auf Käuferseite bei allen erforderlichen Verhandlungsgesprächen.
Unsere langjährige Erfahrung im M&A Geschäft erlaubt es uns als Schnittstelle zwischen sämtlichen Beratern zu fungieren und somit einen raschen und effizienten Transaktionsablauf zu gewährleisten. Die Kenntnis des Marktes und der lokalen Marktteilnehmer verschafft Ihnen den entscheidenden Vorsprung, um ihre Transaktion möglichst reibungslos abzuschließen.
- Marktübersicht
- Standort- und Mitbewerbsanalyse
- Beraterauswahl
- Transaktionsmanagement
- Vertragsprüfung und Vertragsverhandlungen
- Signing und Closing Vorbereitung
Team
Matthias ist im BergsTopp Team zuständig für die finanziellen und betriebswirtschaftlichen Aspekte unserer Services. Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und Strategien bilden das Konstrukt für die Standort- und Rechtsdienstleistungen von BergsTopp. Von wirtschaftlichen Argumenten in Verhandlungen bis zu Bewertungen von Standort- und Vertragsportfolios bildet ein gesundes Zahlenwerk die Basis für nachhaltigen Erfolg.
matthias.novak@bergstopp.com
+43 664 883 995 61
Reinhard ist einer der Rechtsexperten im Team von BergsTopp. Er berät schwerpunktmäßig nationale wie auch internationale Retailer und Shopping Center Betreiber zu sämtlichen Fragen des Miet- und Immobilienrechts. Sein Schwerpunkt liegt in der Verhandlung und Erstellung von Verträgen und der Lösung von komplexen Rechtsfragen.
reinhard.uhl@bergstopp.com
+43 660 90 10 200
Hannes unterstützt nationale und internationale Handelsketten bei deren standortbezogenen Herausforderungen. Hannes berät auch Vermieter bei der bestmöglichen Bewirtschaftung ihrer Immobilien und bei der Suche nach geeigneten Retailern. Er steht Investoren beim An- und Verkauf von Handelsimmobilien aller Art zur Seite und ist dafür bekannt, effiziente Lösungen für ungewöhnliche Aufgaben zu finden.
hannes.pachler@bergstopp.com
+43 664 883 995 62
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